《成都市基本公共服务设施建设管理办法》印发-凯发官方

配建公服设施应与项目首期同步

基本公共服务设施是保障和改善民生、加强和创新社会管理的重要载体，事关群众生活品质。

6月3日，记者从成都市住建局获悉，成都市政府办公厅日前印发了《成都市基本公共服务设施建设管理办法》（以下简称《办法》）。

鼓励划出相应建筑面积配建基本公共服务设施

基本公共服务设施是指与居住区人口规模、人口结构相适应，配套建设能够满足居民基础教育、文化体育等基本公共服务所需的设施。此次出台的《办法》，对居住区基本公共服务设施分类、规划、建设、移交、使用和监督管理等内容进行了全面明确。其中要求，对含有基本公共服务设施的建设用地进行控规修改的，应当优先保证落实基本公共服务设施建设用地，确保基本公共服务设施规模不减少、服务能力不降低、实施难度不增加。

对于城市新建区域，应严格按照控制性详细规划落实基本公共服务设施建设。涉及增加居住人口规模的，应当相应提升基本公共服务设施规模。

城市更新区域，应当优先满足基本公共服务设施建设需求。在原有控规要求的基础上，为城市额外提供独立占地基本公共服务设施的地块，可确保原有经营性建设规模不减少；对不具备条件提供独立占地基本公共服务设施的地块，鼓励划出相应建筑面积配建基本公共服务设施，其建筑面积不计入容积率。

鼓励以社区综合体形式设置基本公共服务设施

在基本公共服务设施投资建设方面，《办法》明确，实施城市更新和老旧小区改造的地块，由区（市）县政府（管委会）统筹，优先实施地块内基本公共服务设施的投资建设。

基本公共服务设施应当与住宅项目同步规划、建设、投入使用，其中独立占地的再生资源回收网点、公厕、变电室和垃圾转运站等基本公共服务设施，应当优先于周边住宅项目提前实施。同时，鼓励以社区综合体形式设置基本公共服务设施。

以招拍挂方式取得国有建设用地土地使用权的社区综合体项目，其基本公共服务设施计容建筑面积应当不小于总计容建筑面积的50%，剩余部分原则用于发展便民商业服务（社区商业）等业态，功能设置可参照《成都市社区综合体功能设置导则》执行。

此外，《办法》指出，建设单位在首期项目销售前，其同步配建的基本公共服务设施应当按《国有建设用地项目履约协议书》约定的工程进度完成建设。房屋销售时，应当在其销售现场、官方网络平台公示基本公共服务设施项目清单（包括项目名称、具体类别、建设规模和设置位置等信息）。（成都日报锦观新闻记者 袁弘）

原标题：《成都市基本公共服务设施建设管理办法》印发 配建公服设施应与项目首期同步